2014年9月9日 星期二
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关于促进我区枢纽经济产业发展的建议
发布时间:2019-01-28

成都东客站,集高铁、高速、地铁、公交等综合交通功能为一体,是成都重要的交通主枢纽。东客站枢纽经济集聚区,被确定为全市66个产业集聚区和37个现代服务业集聚区之一,今年又成为成都市TOD综合开发示范项目,迎来了前所未有的重大发展机遇。加快东客站枢纽经济集聚区发展,打造枢纽门户、商旅新城,推动过境经济枢纽经济转变,有利于扩大开放合作,注入区域发展新动能;有利于提升产业能级,形成枢纽经济新特色;有利于推动产城融合,打造城市形象新名片。

在产业发展上,东客站具有聚合生产要素的先天优势,能够利用人流、物流、资金流、信息流的跨区域流动,大力发展商务商贸业等“枢纽偏好型产业”。为进一步加快东客站枢纽经济集聚区发展,促进我区枢纽经济产业发展,现提出以下几点建议:

一、增强商务功能,打造“泛总部经济”

深入融入省市“四向拓展、全域开放”立体全面开放态势,主动加强与省市开放平台窗口的互动合作进一步推动产业招商,借势东部沿海地区产业转移以及西部地区产业升级,发挥东客站交通枢纽辐射带动优势,充分挖掘高铁“同城化”资源,将重庆、西安等周边省会城市、特大城市,以及省内二三线城市来蓉发展的企事业单位的办事处、区域总部或其他功能性机构等吸纳到集聚区,形成“泛总部经济”,避免商务客流单一“中转化”,促进形成“在地商务”。

二、丰富商贸业态,构建多层级商业格局

注重商业能级互补。立足东客站的客群特点,注重与其他商圈差异化发展,构建城市级商业、区域级商业和社区邻里级商业互为补充的“三位一体”商业发展格局,打造“吃住行游购娱文商会”功能耦合、业态混合的商业立体空间。建议引进1-2个类似于瑞安新天地、北京芳草地的全业态精品商贸综合体项目,并着力培育枢纽特色商业街区,同时引导打造分零销售的社区级商业,形成适应于枢纽经济集聚区的商业体系。积极引入“新零售”业态。结合“新零售”线上服务、线下体验以及现代物流深度融合的特点,发挥东客站独特的交通和区位优势,引导支持类京东7FRESH、盒马鲜生等“新零售”业态企业布局集聚区,引导其西南总部落户成华。适度发展“夜间经济”。根据城市居民消费习惯调查,60%的消费发生在夜间,大型商场每天18时至22时的销售额占比超过全天销售额的50%。建议集聚区适度发展夜间休闲、文化娱乐、夜宵餐饮等消费业态,打造购物街、美食街、酒吧街等夜间消费目的地,营造丰富的“生活”与“消费”场景。

三、发展酒店集群,打造“微会展”品牌

形成多层次酒店集群。丰富和完善区域酒店业功能,培育集高端星级酒店、精品主题酒店、连锁商务酒店、特色民宿为一体的多层次酒店集群。建议引进1家以上国际品牌酒店,如希尔顿逸林、皇冠假日、凯悦等,使四星级及以上酒店面积占比在30%-35%之间;争取落户1-2家精品酒店,如悦榕庄、花间堂、安缦等,使精品及连锁商务酒店面积占比在45%-50%之间;同时利用集聚区的存量公寓物业载体有序发展特色主题酒店,使其建筑面积占比在20%-25%之间。打造“微会展”中心。与世纪城新国际会展中心、西部国际会议展览中心等进行错位竞争,以承接中小型会展、特色会展、高附加值会展为主,锁定特色消费客群,实施精准营销战略。重点吸引高铁沿线城市和本地的行业协会、商会组织及各类企业的年会、培训、产品展示及推广活动等落地举办,在集聚区形成中西部具有影响力的“微会展”品牌。

四、发挥枢纽优势,发展特色配套产业

积极发展高铁旅游经济当前“高铁游”成为越来越多游客的首选出行方式,建议在集聚区打造“高铁旅游MALL”(旅游服务中心),发展面向成华、成都、四川的高铁旅游经济,完善旅游服务内容及功能,提供以旅游出行咨询、旅游路线设计、汽车租赁服务、旅游票证办理、旅游产品销售、旅游售后服务的“一站式”服务,并利用VRAR等技术进行旅游产品展示推介,实现智能化旅游服务。同时,整合国内知名旅行社资源进行精品旅游路线设计,将熊猫基地、东郊记忆、昭觉寺等区域景点与成都市和四川省主要旅游线路串联,将东客站作为旅游线路始发点,带动集聚区的酒店消费、餐饮消费和购物消费。推动医疗康养业发展。探索“高铁+大健康”融合发展模式,挖掘医疗康养服务市场发展空间,研究医疗康养产业细分产业发展趋势与前景,重点发展医学美容产业中的整形美容、无创美容、口腔美容,健康管理产业中的体检、保健、基因检测、治未病、康养服务,医疗康复产业中的智慧医疗、疗养康复、心理咨询等细分产业。

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